愛媛県松山市築山町 1328万円売土地【八坂小・東中校区】

松山市築山町売土地

愛媛県松山市築山町注文住宅用地のご紹介

松山市中心エリアの物件です。市内中心部から近く、利便性の良い立地です。国道11号線や松山東部環状線、国道317号線からも近く、道後・石手方面や城東方面、城南方面へのアクセスも良好です。現在、古家が建っていますが、売主にて建物を解体し更地渡しとなります。敷地の西側(道幅約4m)と南側(道幅約4m)に道路がある角地なので開放的な雰囲気です。南面道路なので日当たりも良好です。敷地は、約34坪と少し小さいですが、整形地なので駐車スペースも含め、十分にプランニングもできると思います。生活環境は、近くに八雲保育園(徒歩約4分)や さくら幼稚園(徒歩約4分)、八坂小学校(徒歩約2分)がありお子さんの通園や通学も安心です。買い物は、車で5分程度のところにマルナカ小坂店スーパー日東束本店コープえひめ束本店サニーマート束本店レデイ薬局束本店フジ道後店などがある他、周辺にコンビニも多く便利な環境です。交通機関はバスと市内電車が利用でき、新立バス停より徒歩約4分、市内電車勝山町電停より徒歩約11分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、近くに松山青少年センターもあり、運動やスポーツなどで施設を借りて利用することもできますのでスポーツがお好きの方にもおすすめです。備考:この物件は準防火地域に指定されています。そのため、建物を新築される場合は玄関ドアや窓などのサッシ関係を準防火仕様にする必要があります。あと、現在、オーナー様が居住されていますので現地をご覧になる際はご配慮いただけると助かります。

【物件No:T76】
販売価格:1328万円
土地面積:113.21㎡(34.24坪)
学校区:八坂小学校東中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南東側)、道路幅 約4m(南西側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・都市ガス

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所在地周辺:愛媛県松山市築山町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1328万円
借入金額 1320万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 37,261円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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