愛媛県松山市古川北3丁目 中古住宅【ご成約済み】

松山市古川北3丁目中古住宅

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愛媛県松山市古川北3丁目中古住宅のご紹介

平成2年築と30年くらい経過していますが綺麗なお住まいです。白いラップ調のサイディングに、白い窓枠、白い玄関ドア、白を基調にした切妻屋根のかわいいお家です。玄関に張られているアクセントのタイルも白色です。南面道路なので日当たりも良好です。敷地の南側に駐車スペースも確保されており、ゆったり駐車できそうです。間取りはコンパクトに設計されていますが4LDKです。玄関には吹抜けがあり開放的です。ホールから直接、独立タイプの和室(6帖)へ入れるため来客の際にも安心です。一間幅の押入に床の間もあります。LDKは全体で9帖と少しコンパクトですが、キッチンが壁付けになっていたり、出窓を設けていたりと、圧迫感を感じさせないように工夫されています。水廻りも一カ所にまとめられており、使い勝手の良い家事動線です。2階にも和室があります。出窓付きです。洋室の方は、建具(ドア)で仕切れるようになっており、1つの広い部屋として使っても良いし、2部屋に分けても使えます。バルコニーは奥行を持たせた設計で3帖分です。建物の内部については、美装済みです。2019年9月には防蟻施工も行っております。また、既設のエアコン1台付きです。なかなか物件が出てこない県道松山伊予線、きゅうべえ通リ、はなみずき通り、そして県道久米垣生線に囲まれた範囲内。人気エリアにある物件です。松山市中心部からもほど近く、城東方面や城西方面、松前町や伊予市方面へのアクセスも良く便利な立地です。つばき保育園(徒歩約5分)や椿幼稚園(徒歩約8分)椿小学校(徒歩約5分)からも近いですし、椿中学校でも徒歩約13分です。通園や通学も安心ですし、子育て環境も充実しています。買い物も、徒歩10分以内のところは、地産市場エフ・マルシェ古川店、サニーTSUBAKI古川店、松山生協椿店、マルヨシセンター椿店などがあり便利です。また、周辺には飲食店なども多くあります。交通機関はバスが利用でき古川北三丁目バス停より徒歩約3分、北古川バス停より徒歩約6分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です

古川北3-4LDK-間取り

【物件No:H12】
販売価格:1780万円(税込)
土地面積:110.04㎡(33.28坪)
延床面積:85.29㎡(25.80坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:4LDK
築年月:平成2年(1990年)3月
学校区:椿小学校・椿中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
● 備考:防蟻施工済み 2019年9月

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1780万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:50,246円 ボーナス返済:0円

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