愛媛県松山市北久米町 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市北久米町中古住宅のご紹介

平成22年築と築浅ではないですが、とても綺麗なお住まいです。外観は、グリーンの屋根とアイボリーの外壁が可愛い洋風な外観です。2階の小窓にはフラワーボックスも付いています。正面にはウッドデッキもありお洒落な感じです。周辺のお住まいや賃貸アパートなども新しいところが多く明るい雰囲気です。敷地は50坪近くあります。進入路形式の土地になりますが、そこに車を止める事ができ、来客時なども安心です。間取りは、3LDKですがLDKをスキップフロア(床面の一部に高さを変えた部分を持たせた構造)にしており縦の空間をうまく利用したものとなっています。リビング部分の高さを上げ、上部を吹抜けにしているので開放的な雰囲気です。一段上がっているので周囲の目線も気になりません。ウッドデッキへはリビングから出られるので物干し場として最適です。アクリルの屋根付きです。また、一段上げたリビングの下部スペースは半地下室(収納庫)となっており収納量も抜群です。家事動線も回れる動線になっていたり、洗面所を広く確保するなど考えられています。2階の子供部屋は将来的に間仕切りできるよう設計されており、お子さんが小さいときは広い1部屋で利用することもできます。また、こちらを主寝室として利用しても良さそうです。あと、こちらのお住まいはオール電化住宅となっている他、太陽光発電システム(4.72Kw)が搭載されているので電気代などの光熱費がかなりお得になると思われます。お湯を沸かすエコキュートはリース契約となっております。それと、ウッドデッキは平成29年3月に塗装されています。周辺環境は、国道11号線と国道56号線の間に位置するためどちらへもアクセス良好です。松山市中心部だけでなく、東温市方面や松山市城南エリアへのアクセスも良好です。近くに愛媛星岡幼稚園もありお子さんの通園も安心です。買い物は、すぐ近くにスーパー日東来住店がある他、ドラッグストアmac久米店、フジ南久米店などもあり便利です。飲食店やコンビニも点在しています。交通機関はバスが利用でき椿の宮バス停より徒歩約9分です。

北久米-3LDK-スキップフロア-間取り

【物件No:H11】
販売価格:2090万円(税込)
土地面積:164.34㎡(49.71坪)
延床面積:92.94㎡(28.11坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
     ※スキップフロアの家
     ※オール電化住宅
間取り:3LDK
築年月:平成22年(2010年)9月
学校区:福音小学校・久米中学校
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 5m(南側)※進入路形式
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)・太陽光発電4.72Kw
● 備考:エコキュートリース契約

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2090万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:58,997円 ボーナス返済:0円

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