愛媛県松山市白水台4丁目 中古住宅【ご成約済み】

松山市白水台4丁目中古住宅

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愛媛県松山市白水台4丁目中古住宅のご紹介

築20年以上経過していますが、外装そして、内装ともにとても綺麗なお住まいです。住友林業さん建築の和風住宅です。間取りも凄くこだわられています。玄関は広めに確保されており、ホールの正面には飾り棚を兼ねたニッチが設けられています。そして、ホールから直接入れる独立した真壁造り(※真壁とは古くから日本の建築に用いられてきた壁も造り方で、柱や梁などの建物の軸組が表面に見えている壁です。)の和室は広さが8帖ある他、床の間や違い棚、出書院風の出窓、広縁など本格的な和のつくりです。来客の際の客間にぴったりです。また、予備室として3帖の和室も設けられています。トイレも手洗い付きで広めに設計されています。キッチンスペースは6.5帖と広く、L字のキッチンや広いパントリー、食器棚や冷蔵庫などの家電を置くスペースなど考えられた間取りとなっています。また、回れる家事動線となっていますので使い勝手も良さそうです。ダイニングスペースの横には和室が設けられており、タタミに座ってくつろぎながら、家族団らんを楽しむことができます。吹き抜けのある階段を上がれば2階のも6帖の和室があります。また、4.5帖の納戸が設けられているので収納量も抜群です。その他、広さ5帖の書斎スペースも設けられています。そのまま、書斎として使うも良し、趣味の部屋として使うも良し、使い方は自由にできます。敷地の接道は歩道が整備された2車線道路となっていますので車の運転が苦手な方でも安心です。近くには、白水台聖アンナ教会や赴きあるレストラン「ザ・グリーンカーメル」などがり、お洒落で落ち着いた雰囲気の街並みです。松山市中心部からも近い他、主要な幹線道路へのアクセスも良く、城北エリアや北条や今治方面、城東エリアや東温市方面へのアクセス良好です。バス停からも近く道後白水台バス停より徒歩約4分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。また、近くにはゴルフ場(道後ゴルフ倶楽部)もあるのでゴルフ好きの方にも良さそうです。備考:白水台管理組合があり、団地内の規約があります。また、運営資金として、組合法人運営基金(一時払い:10,000円)と組合管理料(月額:4,000円)が必要となります。

白水台4-7DK-間取り

【物件No:H10】
販売価格:1980万円(税込)
土地面積:214.46㎡(64.87坪)
延床面積:158.37㎡(47.90坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:7DK
築年月:平成7年(1995年)6月
学校区:伊台小学校・旭中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約11m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1980万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:55,892円 ボーナス返済:0円

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