愛媛県松山市余戸東5丁目 1247万円売土地【余土小・余土中校区】

松山市余戸東5丁目売土地

愛媛県松山市余戸東5丁目注文住宅用地のご紹介

国道56号線や旧56号線といった幹線道路から近く、松山市中心部や松前・伊予市方面へのアクセスも良好です。松山外環状線を使えば松山インターチェンジへもすぐです。現在、古家付きですが解体更地渡しとなります。メインの接道は東側になりますが、敷地側の南側に道路の回転場があり角地のような感じです。車の出し入れもラクラクです。また、南側にお住まいの方が敷地の北側に駐車スペースを設けており日当たりも良好です。敷地自体も整形地なのでプランニングも立てやすそうです。余土保育園(徒歩約9分)や余戸東竹の宮公園(徒歩約7分)なども徒歩圏内と近く小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物も近くにマルヨシセンター余戸店松山生協余土店DCMダイキ余戸店八百マート松山生協西雄郡店などがあるり便利です。交通機関はバスと電車が利用でき、針田バス停より徒歩約5分、伊予鉄道郡中線土居田駅より徒歩約10分、余戸駅より徒歩約11分です。通勤通学など移動手段として利用でき便利です。

【物件No:T70】
販売価格:1247万円
土地面積:137.45㎡(41.57坪)
学校区:余土小学校余土中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市余戸東5丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1247万円
借入金額 1240万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 35,003円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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