愛媛県松山市勝岡町 2080万円中古住宅【和気小・内宮中校区】

松山市勝岡町中古住宅

愛媛県松山市勝岡町中古住宅のご紹介

築浅とまでは言えませんが、平成21年築の割と新しいお住まいです。外観はオレンジ色の瓦が印象的な2連切妻屋根のシンプルモダンです。メインで見える建物の東側は、切妻屋根を差し込み、オーバーハングとデザイン窓、そして、外壁の色を張り分けることでさらにアクセントを加えています。敷地の北側(道幅約9.2m)と東側(道幅約4.3m)に道路がある角地のため、開放的な雰囲気です。駐車スペースも普通車1台、軽自動車2台分確保されています。建物はペアガラス、オール電化仕様となっており光熱費を抑えられます。※エコキュートはリース契約となっております。間取りは、和室を独立させたタイプの4LDKとなっております。急な来客やご両親と同居するのにも良さそうです。水廻りも一カ所にまとまっております。2階も6帖が二部屋に寝室が10帖とゆったりとしており、各部屋の収納もしっかりと確保されています。さらに、小屋裏収納もあり収納量が多いお住まいです。また、小屋裏収納も固定階段で上がれるので荷物の移動も安全に行えます。周辺環境は、県道39号線(松山港内宮線)から近く高浜・三津方面や北条・今治方面へのアクセスも良好です。すぐ側が松山発電所記念公園となっており、お子さんやペットと一緒に散歩したり、のんびりと過ごすのに良さそうです。また、徒歩約4分と近くに緑ヶ浜保育園があり小さなお子さんがいる方にもおすすめです。また、ヨットハーバー堀江海水浴場からも近いのでマリンスポーツがお好きな方にもおすすめです。買い物は、近くにフジ和気店がある他、そごうマート堀江店コスモス堀江店ダイソー松山内宮店マックスバリュー平田店DCMダイキ平田店を利用でき便利です。交通機関はバスが利用でき勝岡バス停より徒歩約3分です。

勝岡町-4LDK+S-間取り

【物件No:H9】
販売価格:2080万円(税込)
土地面積:131.00㎡(39.62坪)
延床面積:107.64㎡(32.56坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:4LDK+S
築年月:平成21年(2009年)2月
学校区:和気小学校内宮中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約9.2m(北側)、道路幅 約4.3m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力(オール電化)
● 備考:エコキュートリース契約引き継ぎ

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2080万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:58,715円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市勝岡町
※Googleマップよりご確認いただけます。

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