愛媛県松山市土居田町 1598万円売土地【双葉小・雄新中校区】

松山市土居田町売土地

愛媛県松山市土居田町注文住宅用地のご紹介

国道56号線と旧56号線の中間に位置し、松山環状線からも近く交通の便がいい地域です。松山市中心部はもちろん、城西方面や城北方面、松前町や伊予市方面へのアクセスも良好です。また、電車が利用でき伊予鉄道郡中線土居田駅より徒歩約7分です。通勤や通学など移動手段として利用でき便利です。敷地も50坪以上あるので、ゆとりある暮らし、プランニングができそうです。近くに保育園(のぞみ保育園)や公園(土居田本村公園)があり小さなお子さんがいる方にもおすすめです。公園は広く確保されており、遊具付きです。買い物は徒歩10分程度のところに松山生協西雄郡店マルナカ土居田店ドン・キホーテ松山店などがあり便利です。備考:水道負担金25万円、下水道受益者負担金250円/㎡が別途必要となります。また、東側の道路の道幅が4m無いため、建築基準法43条許可申請が必要となります。※費用に関しては売主負担です。

【物件No:T67】
販売価格:1598.7万円
土地面積:176.17㎡(53.29坪)
学校区:双葉小学校雄新中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約3.2m(東側)※建築基準法43条許可申請が必要となります。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市土居田町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1598.7万円
借入金額 1590万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 44,883円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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