愛媛県松山市若葉町 中古住宅【ご成約済み】

松山市若葉町中古住宅

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愛媛県松山市若葉町中古住宅のご紹介

建物は昭和53年築と古いのですが、ガラスの使い方や窓回りのモール、窓の無い外壁面、オーバーハング(1階よりも2階が張り出し、スペースが広くなるように設計されたもの)などお洒落な外観のお住まいです。間取りも非常に凝った間取りとなっており、回れる動線や吹抜けのある玄関ホール、リビングや2階に造付収納家具、同じく造付けの和と洋のタンス、ホールの上部にはロフトもあります。設計士や建築士の方が建築したデザイナーズハウスのような感じです。また、建物自体も延床面積が40坪以上あり、各部屋もゆったりとしています。生活環境などは、区画整理された街並みで敷地前の道路も道幅約7.7mと広く、二車線道路です。県道22号線や国道437号線へのアクセス良好です。三津浜小学校や三津浜中学校も徒歩10分以内と近い他、愛隣こども園、済生会松山乳児保育園、三津浜幼稚園からも近くお子さんの通園や通学も安心です。また、すぐ近くに西須賀公園もあり、お子さんが遊べるところもあります。買い物は、フジ松江店が徒歩約2分のところにある他、マルナカ清住店、コーナン三津浜店、DCMダイキ三津浜店、セブンスター三津店などがあり便利です。交通機関はバスと電車が利用でき西郵便局前バス停より徒歩約5分、伊予鉄道高浜線山西駅より徒歩約10分です。

若葉町・5LDK・間取り

【物件No:H6】
販売価格:1400万円(税込)
土地面積:178.00㎡(53.84坪)
延床面積:141.98㎡(42.94坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
間取り:5LDK
築年月:昭和53年(1978年)2月
学校区:三津浜小学校・三津浜中学校
取引形態:仲介物件

※鍵の手配などがございますので、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第二種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(団地内)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1400万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:39,519円 ボーナス返済:0円

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