愛媛県松山市和気町2丁目 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市和気町2丁目中古住宅のご紹介

リビングから海やヨットハーバーを眺めることができ、海やマリンスポーツがお好きな方におすすめの物件です。また、ヨットハーバーが内港となっており海も穏やかです。セカンドハウスや別荘にしても良さそうです。外観も2連の切妻屋根に黄色いラップ調のサイディング、窓にもブルーのモールとカントリー調の可愛いお住まいです。敷地の北側に車2台分の駐車スペースがあります。建物の構造は2×4工法(木造枠組壁工法)のため、気密性や断熱性が高い他、耐火性にも優れています。そして、何より地震に強いお住まいです。間取りは、2階リビングとなっており、LDKの広さが19帖あります。広いリビングで海を眺めながら、ゆったりと過ごせそうです。また、収納スペースも子供部屋や寝室にきちんと確保されています。県道39号線からも近く、高浜・三津方面や北条方面、松山市中心部へのアクセスも良好です。車で5分程度のところに保育園や幼稚園などがいくつもあり子育て世代には嬉しい環境です。太山寺保育園太山寺幼稚園城北愛児園和気幼稚園みのり幼稚園堀江保育園堀江幼稚園などがあります。買い物も近くにフジ和気店がある他、こちらも車で5分程度のところにコスモス堀江店そごうマート堀江店マックスバリュー平田店DCMダイキ平田店ダイソー松山内宮店などがあり便利です。交通機関はバスが利用でき勝岡住宅前バス停より徒歩約12分です。少し歩けばJR予讃線も利用可能です。伊予和気駅より徒歩約20分です。

和気2・3LDK間取り

【物件No:H5】
販売価格:1580万円(税込)
土地面積:145.97㎡(44.15坪)
延床面積:96.88㎡(29.30坪)
建物構造:木造(2×4工法)スレート葺2階建て
間取り:3LDK
築年月:平成19年(2007年)9月
学校区:和気小学校内宮中学校
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第二種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1580万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:44,601円 ボーナス返済:0円

所在地周辺:愛媛県松山市和気町2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。
※現在、居住中のため近隣の地図になります。

2×4工法とは?

2×4工法は、床・壁・天井を面で作り、6面体で家を形作るモノコック構造です。地震に強く、断熱性・気密性にも優れ光熱費の節約にもつながります。また、耐火性にも優れています。

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