愛媛県松山市松ノ木2丁目 2区画分譲地【高浜小・高浜中校区】

松山市松ノ木2丁目売土地

愛媛県松山市松ノ木2丁目売土地のご紹介

県道からも近いため高浜方面はもちろん、堀江や北条方面、城北エリアや松山市中心部へのアクセス良好です。高台で、緑が多く残る静かな環境です。周辺には新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。2区画とも敷地が50坪以上あります。また、南面道路なので日当たりも良好です。団地内道路も道幅が5.3mあり車の運転や駐車もラクラクです。車で5分程度のところに港山保育園中須賀保育園海の星幼稚園があるので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物は、近くにコープ三津店ダイレックス三津店レデイ薬局三津店がある他、セブンスター三津店松山生協三津店そごうマート中須賀店などもあり便利です。交通機関はバスが利用でき、すみれ野団地前バス停より徒歩約4分です。電車も少し歩きますが徒歩約15分のところは、伊予鉄道高浜線港山駅三津駅があります。備考:1号地と2号地の敷地形状がひな壇になっており建築面積に制限があります。公共下水事業計画区域に該当しておりますが整備時期などは未定となっており、浄化槽の設置が必要となります。水道負担金として30万円が別途必要となります。

【物件No:T60】
1号地
販売価格:801万円
土地面積:171.95㎡(52.01坪)
2号地
販売価格:993万円
土地面積:209.07㎡(63.24坪)
学校区:高浜小学校高浜中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:団地内道路幅 約5.3m
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:宅地造成規制区域、崖条例(2号地)
※宅地造成規制区域とは・・・宅地造成に伴って災害が生じる可能性が大きい市街地又は市街地になろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制をする必要があるものとして都道府県知事等が指定したもののことを言います。
※崖条例とは・・・一定の高さを超える崖のすぐ上や下に、建物を建てることを制限するために設けられた条例です。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
※公共下水事業計画区域に該当しておりますが整備時期などは未定です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市松ノ木2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【1号地の場合】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 801万円
借入金額 800万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 22,582円 ボーナス返済 0円

【2号地の場合】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 993万円
借入金額 990万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 27,946円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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