愛媛県松山市南吉田町 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市南吉田町中古住宅のご紹介

2011年前後に造成された分譲地内の物件です。まわりのお住まいも同時期に建築されたお住まいが多く明るい雰囲気です。2011年8月築、外観は片流れ屋根と黒系の縦ストライプの外壁が際立ったシンプルモダンなお住まいです。分譲地の一番奥の区画になりますが、敷地のすぐ北側に道路の回転場があり車の方向転換も楽にでき駐車もラクラクです。駐車スペースも並列2台分あります。1台分はカーポート付きです。それに、道路は通り抜けすることができず車の出入も少ないので小さなお子さんがいる方も安心です。また、敷地の南側のお住まいが北側に少し庭を作っているのと、北側の一部を1階建てにしているため、日当たりも良好です。間取りは、1階のLDKを広くとり、そこにペットコーナーを設け家族団らんを楽しめる感じになっております。2階は子供部屋を広く確保し、将来的に間仕切ることで2部屋にできるような可変性のある間取りとなっております。周辺環境は、県道(伊予松山港線)や空港通り、松山外環状線から近く、松山市中心部はもちろん、三津方面や城南方面、松前町や伊予市へのアクセス良好です。生石保育園や桃山幼稚園が徒歩10分程度と近く小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物も近くに瀬戸内海峡市場がある他、セイムス松山南吉田店、フジ高岡店、フレシュバリュー松山店などがあり便利です。交通機関はバスが利用でき南吉田東バス停より徒歩約5分です。

南吉田・2LDK・3LDK間取り

【物件No:H4】
販売価格:2080万円(税込)
土地面積:132.59㎡(40.10坪)
延床面積:88.28㎡(26.70坪)
建物構造:木造スレート葺2階建て
間取り:2LDK ※3LDKへの間取り変更が可能
築年月:平成23年(2011年)8月
学校区:生石小学校・西中学校
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(東側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 2080万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:58,715円 ボーナス返済:0円

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