愛媛県松山市西垣生町 売土地【ご成約済み】

松山市西垣生町売土地

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愛媛県松山市西垣生町注文住宅用地のご紹介

県道から少し入った閑静な住宅地です。南面道路で日当たり良好です。敷地の西側にも里道があるので角地のような感じです。間口が約10m、奥行が約20mあり敷地も60坪以上と広いのでプランニングも自由にできそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。家庭菜園やガーデニングなども楽しめそうです。買い物は徒歩10分以内のところにフジ垣生店DCMダイキ垣生店などがあり便利です。垣生保育園木の実幼稚園も徒歩10分以内と近いので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。また、近くに遊具付きの住吉公園があるのでお子さんと遊んだり、散歩するのにも良さそうです。交通機関はバスが利用でき今出港口バス停より徒歩約1分です。備考:10.90㎡の私道有り。敷地内に電柱が入ります。雨水マスと水道引込み工事が必要となります。

【物件No:T57】
販売価格:1390万円
土地面積:225.78㎡(68.30坪)
学校区:垣生小学校垣生中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※雨水枡(マス)、水道引込工事が必要です。

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所在地周辺:愛媛県松山市西垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1390万円
借入金額 1390万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 39,237円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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