愛媛県松山市南斎院町 中古住宅【ご成約済み】

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愛媛県松山市南斎院町中古住宅のご紹介

軽井沢団地内の築浅物件(2017年12月築)です。外観は洋風なイメージです。玄関廻りのエクステリアも可愛い感じです。キッチンから洗面所、浴室への家事動線も良く住みやすい間取りです。また、ウォークインクローゼットや納戸、パントリー、階段下収納など収納スペースも充実しております。高台で周辺に自然が残る落ち着いた雰囲気の街並みです。松山市城西エリアや三津エリア、松山市中心部へのアクセスも良好です。物件前の道路が幅約8mと広く車の運転や駐車もラクラクです。味生第二小学校もすぐ近くなのでお子さんの通学も安心です。また、こどものくに保育園からも徒歩約5分と近いので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物は、車で5分程度のところにフジ北斎院店、セブンスター別府店、マルナカ美沢店などがあり便利です。交通機関はバスと電車が利用でき味生バス停より徒歩約12分、伊予鉄道高浜線西衣山駅より徒歩約12分です。

南斎院3LDK間取り

【物件No:H3】
販売価格:1790万円(税込)
土地面積:108.83㎡(32.92坪)
延床面積:87.00㎡(26.31坪)
建物構造:木造瓦葺2階建て
間取り:3LDK
築年月:平成29年(2017年)12月
学校区:味生第二小学校・津田中学校
取引形態:仲介物件

※現在、オーナー様が居住中のため、建物内部の見学をご希望される場合は事前にご予約ください。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 8m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:宅地造成規制区域
※宅地造成規制区域とは・・・宅地造成に伴って災害が生じる可能性が大きい市街地又は市街地になろうとする土地の区域であって、宅地造成に関する工事について規制をする必要があるものとして都道府県知事等が指定したもののことを言います。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力

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【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 3年固定 1790万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 3年目 金利 1.0% ※保証料込み
月々支払い:50,529円 ボーナス返済:0円

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