愛媛県松山市西長戸町 1177万円 47.30坪 売土地【久枝小・北中校区】

松山市西長戸町売土地

愛媛県松山市西長戸町注文住宅用地のご紹介

県道184号線より少し入った閑静な住宅地です。堀江・北条方面や三津方面、衣山方面へのアクセス良好です。3区画の分譲地でラスト1区画です。敷地の北側に新しいお住まいが2軒建っており明るい雰囲気です。この地域は、都市計画法の用途地域が第一種低層住居専用地域(建物を建築する際に建物の大きさや高さの規制が厳しい地域です。)に該当しておりますが、敷地が45坪以上あるのでプランニングも自由にできそうです。また、東西に長い区画なので駐車スペースも確保しやすいと思います。生活環境は、フジ安城寺店 徒歩約10分、コープひさえだ店 徒歩約7分、西長戸簡易郵便局 徒歩約3分、久枝支所 徒歩約2分と徒歩圏内です。久枝幼稚園西長戸東公園からも近く小さなお子さんがいる方にもおすすめです。備考:水道負担金25万円、境界基礎・ブロック工事代が別途必要となります。

【物件No:T53】
販売価格:1177万円
土地面積:156.60㎡(47.30坪)
学校区:久枝小学校北中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市西長戸町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1177万円
借入金額 1170万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 33,027円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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