愛媛県松山市中村2丁目 890万円 37.10坪 売土地【素鵞小・拓南中校区】

松山市中村2丁目売土地

愛媛県松山市中村2丁目注文住宅用地のご紹介

国道11号線より少し入った閑静な住宅地です。松山市中心部はもちろん、松山市城東エリアや城南エリアへのアクセスも良好です。現況、古家付きです。松山保育園から徒歩約4分、遊具付きの中村公園から徒歩約2分と近く小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物も徒歩約9分のところにフジ立花店がある他、車で5分程度のところにイオンスタイル松山店マルナカ立花店もあります。交通機関は電車が利用でき伊予鉄道横河原線石手川公園駅より徒歩約9分、いよ立花駅より徒歩約11分です。備考:敷地前の道路幅が約3.4mと4mないため道路後退が発生します。また、準防火地域に指定されているため、建築の際は玄関ドアや窓などのサッシ関係を準防火仕様にする必要があります。

【物件No:T49】
販売価格:890万円
土地面積:122.64㎡(37.10坪)
学校区:素鵞小学校拓南中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約3.4m(東側)※道路後退が発生します。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:古家付き ※要相談
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市中村2丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 890万円
借入金額 890万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,123円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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