愛媛県松山市富久町 売土地【ご成約済み】

松山市富久町売土地

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愛媛県松山市富久町売土地のご紹介

県道から少し入った閑静な住宅地で、空港通りや松山外環状線へのアクセスも良好です。敷地が約60坪とゆったりとしています。メインの接道は北側になりますが、敷地の西側にも隣地の通路があるため角地のような感じで開放的です。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。近くに遊具付きの富久公園があり、お子さんと遊んだり散歩したりするのに良さそうです。富久保育園からも近く小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物は車で5分程度のところにコープ余戸店フレシュバリュー松山店マルナカ高岡店DCMダイキ余戸店レデイ薬局高岡店などがあり便利です。交通機関はバスと電車が利用でき富久口バス停より徒歩約10分です。電車は少し歩きますが伊予鉄道郡中線余戸駅より徒歩約15分です。備考:上水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代金が別途必要となります。

【物件No:T40】
販売価格:1380万円
土地面積:195.53㎡(59.14坪)
学校区:さくら小学校西中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南側)、道路幅 約4m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※水道負担金30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界基礎・ブロック代が別途必要です。

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所在地周辺:愛媛県松山市富久町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1380万円
借入金額 1380万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 38,955円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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