愛媛県松山市東長戸1丁目売土地のご紹介

国道196号線より少し入った閑静な住宅地です。松山環状線へのアクセスも良好です。現況は1つの広い農地（約70.18坪）です。北側（道路幅4ｍ・接面約18ｍ）と南側（道路幅約1ｍ・接面約20ｍ）の道路に面しています。周辺には、フジ姫原店、セブンスター東長戸店、スーパー日東食鮮館、ヤマダ電機松山問屋町本店、ケーズデンキ松山問屋町店などがあり便利です。交通機関もバスが利用でき東長戸バス停徒歩約8分です。また、近くには家族や友人と楽しむことができるラウンドワン松山店もあります。備考：上水道引込工事が必要です。農地転用許可申請が必要です。

【物件No：T41】
販売価格：1750万円
土地面積：232.00㎡（70.18坪）
学校区：久枝小学校・鴨川中学校
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目：田
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：160％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅 約4ｍ（北側）、道路幅 約1ｍ（南側）※二方道路
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス
※上水道引込工事が必要です。

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所在地周辺：愛媛県松山市東長戸1丁目
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