愛媛県伊予市米湊分譲地のご紹介
国道56号線より少し入った閑静な住宅地です。4区画の新規分譲地で全区画55坪以上あります。敷地がゆったりしているのでプランニングも自由に出来そうです。団地内道路も中央に回転場があり、車の駐車もラクラクです。買い物も車で5分前後のところにマルナカ伊予店、フジ伊予店などがあり便利です。伊予ICも近く高速道路へのアクセスも良好です。頻繁に高速道路を利用される方におススメです。電車も利用できJR予讃線伊予市駅徒歩約15分、郡中線郡中港駅も徒歩約15分です。また、近くには白い砂浜がキレイな五色姫海浜公園があり、海水浴シーズンには家族や友人と楽しむことができそうです。夕日もとても綺麗です。
【区画図・価格表】
【物件No:T39】
販売価格:832.8万円 ~ 864.3万円
土地面積:190.47㎡ ~ 196.64㎡
(57.62坪)~(59.48坪)
学校区:郡中小学校・港南中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
お好きな建築会社で建築できます。
【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(団地内)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※水道負担金25万円、下水道受益者負担金350円/㎡、境界基礎・ブロック代8,000円/m が別途必要です。
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所在地周辺:愛媛県伊予市米湊
※Googleマップよりご確認いただけます。
ご返済例
【1号地の場合】
【ご返済シミュレーション】 | 本体価格 | 832.8万円 | |||||
借入金額 | 830万円 | 借入期間 | 35年 | 借入金利 | 1.0% | ||
月々のお支払い金額 | 23,429円 | ボーナス返済 | 0円 |
【4号地の場合】
【ご返済シミュレーション】 | 本体価格 | 864.3万円 | |||||
借入金額 | 860万円 | 借入期間 | 35年 | 借入金利 | 1.0% | ||
月々のお支払い金額 | 24,276円 | ボーナス返済 | 0円 |
※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。
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