郡中小学校区の売土地-愛媛県伊予市米湊【4区画】-分譲地情報

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愛媛県伊予市米湊 4区画分譲地【郡中小・港南中校区】

2019.10.01
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愛媛県伊予市米湊 4区画分譲地【郡中小・港南中校区】

愛媛県伊予市米湊分譲地のご紹介

国道56号線より少し入った閑静な住宅地です。4区画の新規分譲地で全区画55坪以上あります。敷地がゆったりしているのでプランニングも自由に出来そうです。団地内道路も中央に回転場があり、車の駐車もラクラクです。買い物も車で5分前後のところにマルナカ伊予店、フジ伊予店などがあり便利です。伊予ＩＣも近く高速道路へのアクセスも良好です。頻繁に高速道路を利用される方におススメです。電車も利用できＪＲ予讃線伊予市駅徒歩約15分、郡中線郡中港駅も徒歩約15分です。また、近くには白い砂浜がキレイな五色姫海浜公園があり、海水浴シーズンには家族や友人と楽しむことができそうです。夕日もとても綺麗です。

【区画図・価格表】

【物件No：T39】
販売価格：832.8万円～ 864.3万円
土地面積：190.47㎡～ 196.64㎡
　　　　（57.62坪）～（59.48坪）
学校区：郡中小学校・港南中学校
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：200％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅約4ｍ（団地内）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※水道負担金25万円、下水道受益者負担金350円/㎡、境界基礎・ブロック代8,000円/ｍが別途必要です。

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所在地周辺：愛媛県伊予市米湊
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【1号地の場合】

【ご返済シミュレーション】		本体価格		832.8万円
借入金額	830万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	23,429円	ボーナス返済		0円

【4号地の場合】

【ご返済シミュレーション】		本体価格		864.3万円
借入金額	860万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	24,276円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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