愛媛県伊予郡松前町恵久美 売土地【ご成約済み】

伊予郡松前町恵久美売土地

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愛媛県伊予郡松前町恵久美注文住宅用地のご紹介

国道56号線から近く、松山市や伊予市へのアクセス良好です。周辺には田畑が残る旧既存宅地の物件です。敷地もゆったり60坪以上ありプランニングも自由にできそうです。また、敷地の北側と東側に道路がある北東の角地なので、駐車場計画も立てやすそうです。平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。近くに小児科「むかいだ小児科」や保育所「白鶴保育所」、公園「高柳公園」があるので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。買い物は近くに松山生協岡田店がある他、エミフルMASAKIも車で5分です。交通機関は電車が利用でき伊予鉄道郡中線岡田駅より徒歩約8分です。備考:現在、居住されているため現地をご覧になる際は住民の方にご配慮ください。浄化槽設置及び排水の引込みが必要です。

【物件No:T37】
販売価格:1480万円
土地面積:201.91㎡(61.07坪)
学校区:岡田小学校岡田中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約3.6m(北側)、道路幅 約3.8m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:古家付き ※要相談
● 設備状況:上水道・汲み取り(現況)・四国電力・プロパンガス
※浄化槽排水の引込工事が必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予郡松前町恵久美
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1480万円
借入金額 1480万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 41,778円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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