麻生小学校区の売土地-愛媛県伊予郡砥部町麻生-680万円注文住宅用地

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愛媛県伊予郡砥部町麻生 680万円売土地【麻生小・砥部中校区】

2019.09.30
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愛媛県伊予郡砥部町麻生 680万円売土地【麻生小・砥部中校区】

愛媛県伊予郡砥部町麻生注文住宅用地のご紹介

県道194号線より少し入った閑静な住宅地です。国道33号線へのアクセスも良好です。周辺には新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。南西方向に道路（4ｍ）があり日当たりも良好です。近くに麻生保育所（徒歩約5分）麻生幼稚園（徒歩約12分）があり小さなお子さんのいる方におススメです。小学校も麻生小学校まで徒歩約5分と近くお子さんの通学も安心です。※砥部中学校までは距離があるため自転車中学のようです。買い物も近くにフジ砥部原町店がある他、フジ砥部店、セブンスター砥部店、Ａコープ城南店などがあり便利です。交通機関もバスが利用でき麻生バス停徒歩約4分です。また、近くには愛媛県総合運動公園やとべ動物園などもあります。備考：上水道は前面道路まで引込みあり。下水道は引込み済、負担金として35万円別途必要です。

【物件No：T36】
販売価格：680万円
土地面積：122.56㎡（37.07坪）
学校区：麻生小学校・砥部中学校
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：60％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：160％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅約4ｍ（南西側）
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：なし
● 現況：更地
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※上水道引込工事が必要です。下水道は引込み済み、負担金として30万円別途必要です。

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所在地周辺：愛媛県伊予郡砥部町麻生
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		680万円
借入金額	680万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	19,195円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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