愛媛県伊予郡砥部町麻生 680万円売土地【麻生小・砥部中校区】

伊予郡砥部町麻生売土地現地写真

愛媛県伊予郡砥部町麻生注文住宅用地のご紹介

県道194号線より少し入った閑静な住宅地です。国道33号線へのアクセスも良好です。周辺には新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。南西方向に道路(4m)があり日当たりも良好です。近くに麻生保育所(徒歩約5分)麻生幼稚園(徒歩約12分)があり小さなお子さんのいる方におススメです。小学校も麻生小学校まで徒歩約5分と近くお子さんの通学も安心です。※砥部中学校までは距離があるため自転車中学のようです。買い物も近くにフジ砥部原町店がある他、フジ砥部店セブンスター砥部店Aコープ城南店などがあり便利です。交通機関もバスが利用でき麻生バス停徒歩約4分です。また、近くには愛媛県総合運動公園とべ動物園などもあります。備考:上水道は前面道路まで引込みあり。下水道は引込み済、負担金として35万円別途必要です。

【物件No:T36】
販売価格:680万円
土地面積:122.56㎡(37.07坪)
学校区:麻生小学校砥部中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種住居地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(南西側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
※上水道引込工事が必要です。下水道は引込み済み、負担金として30万円別途必要です。

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所在地周辺:愛媛県伊予郡砥部町麻生
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 680万円
借入金額 680万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 19,195円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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