愛媛県松山市祝谷5丁目 1080万円 59.99坪 売土地【湯築小・道後中校区】

松山市祝谷5丁目売土地現地写真

愛媛県松山市祝谷5丁目注文住宅用地のご紹介

県道20号線より少し入った閑静な住宅地で、少し高台です。敷地は約60坪と広く静かな環境でのんびりと暮らしたい方におススメです。松山中心エリアへのアクセスも良好です。買い物も車で5分程度のところに業務スーパー道後店サニー椿道後店レデイ薬局道後緑台店などがあり便利です。交通機関もバスが利用でき祝谷橋バス停より徒歩約3分です。また、近くには祝谷北公園もあるので小さなお子さんや赤ちゃん連れの方も安心して利用できます。お散歩コースにも良さそうです。備考:現在古家付きです。敷地前の道路幅が4m無いため道路後退が発生します。

【物件No:T32】
販売価格:1080万円
土地面積:198.34㎡(59.99坪)
学校区:湯築小学校道後中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約2.88m(北側)※道路後退が発生します。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※現況渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市祝谷5丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1080万円
借入金額 1080万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 30,486円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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