三津浜小学校区の売土地-愛媛県松山市三津1丁目-880万円注文住宅用地

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愛媛県松山市三津1丁目売土地【ご成約済み】

2019.09.29
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愛媛県松山市三津1丁目売土地【ご成約済み】

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愛媛県松山市三津1丁目注文住宅用地のご紹介

三津ふ頭近くの物件です。夏は家から花火を眺めることができます。海が近いので海の好きな方におススメです。現在月極駐車場として利用されています。敷地も約40坪です。北側（幅員約8.5ｍ）と東側（幅員約6.4ｍ）の道路に面している北東角地です。道路も広いので車の駐車や運転もラクラクです。買い物も近くにザ・ダイソー・ピコア21、そごうマート中須賀店、セブンスター三津店、フジ松江店などがあり便利です。交通機関は電車が利用でき伊予鉄道高浜線三津駅より徒歩約12分です。備考：準防火地域に該当するため、建築の際には玄関ドアや窓を準防火地域仕様にする必要があります。

【物件No：T29】
販売価格：880万円
土地面積：131.83㎡（39.87坪）
学校区：三津浜小学校・三津浜中学校
取引形態：仲介物件
※建築条件はありません。
　お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目：宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。
● 都市計画：市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の１つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域：商業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率：80％
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積（建物の1階部分の面積）の上限を表しています。
● 容積率：400％
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積（居住部分の面積）の上限を表しています。
● 接道：道路幅約6.4ｍ（東側）、道路幅約8.5ｍ（北側）※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m（特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上）の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限：準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況：更地（月極駐車場）
● 設備状況：上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺：愛媛県松山市三津1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【ご返済シミュレーション】		本体価格		880万円
借入金額	880万円	借入期間	35年	借入金利	1.0％
月々のお支払い金額	24,841円	ボーナス返済		0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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お電話でのお問い合わせ・ご相談はこちらまでTEL 089-973-6226営業時間：09：00～18：00
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