愛媛県松山市東山町 売土地【ご成約済み】

松山市東山町売土地現地写真

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愛媛県松山市東山町注文住宅用地のご紹介

大型団地内の物件です。現在古家付きですが解体更地渡しとなります。敷地の南側、東側、西側の3方向に道路がある角地です。そのため、お隣との間に空間があり開放的です。もちろん、南面道路なので日当たりも良好です。徒歩10分程度のところに中須賀保育園海の星幼稚園があるので小さなお子さんがいる方にもおすすめです。また、近くに遊具付きの公園「東山公園」もあるのでお子さんと一緒に遊んだり、散歩するのも良いかもしれません。買い物の徒歩10分以内のところにセブンスター三津店松山生協三津店コスモス三津浜駅店などがあり便利です。交通機関は電車が利用できJR予讃線三津浜駅より徒歩約6分、伊予鉄道高浜線三津駅より徒歩約15分です。備考:この物件は集合地番になります。

【物件No:T26】
販売価格:890万円
土地面積:132.65㎡(40.12坪)
学校区:みどり小学校三津浜中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(西側)、道路幅 約4m(南側)、道路幅 約4m(東側)※三方角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:集合地番 ※住宅ローンを利用する場合は注意が必要です。
※集合地番とは、複数の地番が存在する土地で、筆界「ヒッカイ」(境界)が未確定の土地になります。
※筆界「ヒッカイ」とは、不動産登記の手続きにより決定された一筆の土地の範囲を示す界のことです。「一筆」=「一区画」のイメージです。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市東山町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 890万円
借入金額 890万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,123円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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