愛媛県松山市住吉1丁目 500万円 44.01坪 売土地【三津浜小・三津浜中校区】

松山市住吉1丁目売土地現地写真

愛媛県松山市住吉1丁目注文住宅用地のご紹介

国道437号線より少し入った閑静な住宅地です。近くには住吉神社厳島神社をはじめ、神社仏閣が多いほか、古民家も多く、街並みもレトロな感じです。現在古家付きですが売主にて解体し、更地渡しです。伊予鉄道高浜線:三津駅より徒歩約5分と近く通勤・通学に便利な好立地です。また、少し歩けばJRも利用できJR予讃線三津浜駅より徒歩約13分です。買い物も近くに、そごうマート中須賀店セブンスター三津店などがあり便利です。また、愛隣保育園三津浜幼稚園がどちらも徒歩約4分と近く小さなお子さんのいる方にも安心です。三津浜小学校も徒歩約9分です。備考:敷地前の道幅が約3.7mと4m無いため道路後退が必要です。また、準防火地域に該当するため、玄関ドアや窓を準防火仕様にする必要があります。

【物件No:T24】
販売価格:500万円
土地面積:145.52㎡(44.01坪)
学校区:三津浜小学校三津浜中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:商業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:80%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:400%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約3.7m(北側)※道路後退が発生します。
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:準防火地域
※準防火地域とは・・・建物の密集する地域で火災が拡大しないようにするために都市計画で定められた地域のことです。建築の際には、準防火仕様のお住まいにする必要があります。
● 現況:古家付き ※更地渡し
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市住吉1丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 500万円
借入金額 500万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 14,114円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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