愛媛県松山市和泉南5丁目 1200万円売土地【椿小・椿中校区】

松山市和泉南5丁目売土地現地写真

愛媛県松山市和泉南5丁目注文住宅用地のご紹介

県道16号線より少し入った閑静な住宅地です。松山市中心エリア城西方面松前町方面へのアクセスも良好です。現在古家付きです。(昭和55年3月築・23.74坪・木造瓦葺2階建て)そのまま、リフォーム・リノベーションして住むことも可能です。もちろん建て替えも可能です。敷地は約40坪です。第一種低層住居専用地域に該当するため、延床面積を31.59坪以内する必要があります。敷地の南側には農道・水路があるのと、南側の敷地より一段高くなっているので日当たりも良好です。子育て環境もつばき保育園まで徒歩約10分、椿幼稚園まで徒歩約8分、椿小学校まで約7分と近くお子さんの通園・通学も安心です。椿中学校は徒歩約11分です。買い物も近くにフジ古川店サニーTSUBAKI古川店mac松山古川店マルヨシセンター椿店松山生協椿店などがあり便利です。交通機関はバスとJRが利用でき市坪住宅前バス停より徒歩約7分、JR予讃線市坪駅より徒歩約13分です。

【物件No:T25】
販売価格:1200万円
土地面積:130.56㎡(39.49坪)
学校区:椿小学校椿中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種低層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:50%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:80%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北側)、道路幅 約4m(東側)※角地
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:古家付き ※現況渡し
● 設備状況:上水道・下水道・四国電力・プロパンガス

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所在地周辺:愛媛県松山市和泉南5丁目
※Googleマップよりご確認いただけます。  

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1200万円
借入金額 1200万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 33,874円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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