愛媛県松山市西垣生町 売土地【ご成約済み】

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愛媛県松山市西垣生町注文住宅用地のご紹介

垣生小学校すぐ近くの分譲地です。松山外環状線の延伸によりますます便利になる垣生エリア(城西方面)。城西方面から城南方面へ、城南方面から城西方面へのアクセスもスムーズになります。垣生エリア(城西方面)でお探し方はもちろん、今まで城南方面で探されていた方にもおススメの物件です。区画は南面道路のラスト1区画です。敷地は50坪以上あります。プランニングも自由にできると思うので平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおススメです。また、学校関係、買物施設、医療機関などが徒歩10分以内のところにあり、生活・子育て環境が充実しております。備考:水道負担金:30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界ブロック負担金が別途必要です。

【生活環境】
垣生保育園 徒歩 約2分 ●木の実幼稚園 徒歩 約7分 ●垣生小学校 徒歩 約4分 ●垣生中学校 徒歩 約8分 ●スーパーうごもり 徒歩 約6分 ●フジ垣生店 徒歩 約10分 ●DCMダイキ垣生店 徒歩 約10分 ●なかむらこどもクリニック 徒歩 約4分 ●和田医院 徒歩 約7分 ●松山今出郵便局 徒歩 約3分 ●垣生支所 徒歩 約4分

【区画図・価格表】

【詳しい図面はこちら】

【物件No:T2】
1号地
販売価格:1096万円
土地面積:185.91㎡(56.23坪)
学校区:垣生小学校・垣生中学校
取引形態:一般媒介
※建築条件付き

※建築条件付きとは・・・建築する会社が決まっている土地のことです。
 【建築会社さんのホームページはこちらです。】

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(団地内)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円・下水道受益者負担金250円/㎡・境界基礎・ブロック代が別途必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市西垣生町1259番地
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【1号地の場合】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1096万円
借入金額 1090万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 30,769円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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