愛媛県松山市久保田町 4区画分譲地【ご成約済み】

松山市久保田町新規分譲地4区画写真②

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愛媛県松山市久保田町新規分譲地のご紹介

県道から少し入った閑静な住宅地で、空港通りや松山外環状線へのアクセスも良好です。周辺も新しいお住まいが多く明るい雰囲気です。南面道路の区画もあり日当たり良好です。西中学校からも近いので部活などで帰りが遅くなっても安心です。周辺には車で5分程度のところにフジ高岡店フレッシュバリュー松山店マルナカ高岡店コープ余戸店などがあり買い物も便利です。近くには「道後さや温泉ゆらら」もあるので温泉が好きな方にもおすすめです。

【区画図・価格表】

【物件No:T5】
販売価格:1175万円 ~ 1260万円
土地面積:138.70㎡ ~ 148.89㎡
(41.98坪)~(45.03坪)
学校区:生石小学校西中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.5m(団地内)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:なし
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円・下水道受益者負担金250円/㎡が別途必要です。

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県松山市久保田町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【最低販売価格】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1175万円
借入金額 1170万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 33,027円 ボーナス返済 0円

【最高販売価格】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1260万円
借入金額 1260万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 35,567円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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