愛媛県伊予市下三谷 分譲地【ご成約済み】

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愛媛県伊予市下三谷新規分譲地のご紹介

県道23号線から少し入った閑静な住宅地です。国道56号線へのアクセスも良好です。ウェルサンピア伊予近くの分譲地です。周辺には田畑が多く残るのどかな環境です。敷地も60坪以上と広いので静かな環境でゆったりと暮らしたい方や、平屋や二世帯住宅を検討されている方にもおすすめです。買い物も車で5分程度のところにマルヨシセンター伊予店DCMダイキ伊予店フレッシュバリュー伊予店ダイレックス伊予店コスモス伊予店ファーマーズマーケットいよっこら などがあり便利です。交通機関は、近くに伊予横田駅(徒歩約13分)がありJR予讃線を利用できます。

【区画図・価格表】
下三谷・区画図・価格表

【物件No:T6】
1号地
販売価格:900万円
土地面積:205.19㎡(62.07坪)
2号地
販売価格:980万円
土地面積:218.72㎡(66.16坪)
学校区:伊予小学校伊予中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:70%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:160%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約4m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予市下三谷
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【1号地の場合】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 900万円
借入金額 900万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 25,405円 ボーナス返済 0円

【2号地の場合】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 980万円
借入金額 980万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 27,663円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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