愛媛県伊予市稲荷 売土地【ご成約済み】

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愛媛県伊予市稲荷注文住宅用地のご紹介

海が見える夕日の綺麗な高台に位置し、緑豊かな環境で暮らしたい方におすすめです。田舎暮らし物件です伊予市街地からも近く利便性も兼ね備えております。今人気の平屋を検討されている方、2世帯住宅を検討されている方にもおススメです。また、愛媛へ移住を検討されている方にもおススメです。敷地前の道路も道幅が5m以上あり車の出し入れもラクラクです。南面道路で日当たり抜群ですし、まわりが農地のためほぼ一日中、日があたります。敷地が広いので、家庭菜園やガーデニングも楽しめますし、休日に友人や家族を招いてバーベキューなども楽しめそうです。

【生活環境】
みどり保育所 車 約3分 ●からたち幼稚園 車 約5分 ●北山崎小学校 徒歩 約24分 ●港南中学校 徒歩 約12分 ●伊予市役所 車 約5分 ●フジ伊予店 車 約5分 ●マルナカ伊予店 車 約8分 ●フレッシュバリュー伊予店 車 約7分 ●伊予鉄郡中線 郡中港駅 車 約6分 ●JR予讃線伊予市駅 車 約6分 


【詳しい図面はこちら】

【物件No:T3】
販売価格:1250万円
土地面積:338.37㎡(102.35坪)
販売価格:1250万円
取引形態:一般媒介
学校区:北山崎小学校・港南中学校
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化調整区域
※市街化調整区域とは・・・市街化調整区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。一般的には、建物を建築することができない地域になります。
● 用途地域:なし
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 約5.5m(南側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:旧既存宅地
※旧既存宅地とは・・・都市計画が定められる以前から宅地だった土地のことで、市街化調整区域内でも再建築可能な土地になります。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・浄化槽・四国電力・プロパンガス

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※分からない不動産用語を検索できます。

所在地周辺:愛媛県伊予市稲荷甲335番地
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例
【ご返済シミュレーション】 本体価格 1250万円
借入金額 1250万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 35,285円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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