愛媛県松山市東垣生町 分譲地【ご成約済み】

松山市東垣生町新規分譲地7区画写真

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愛媛県松山市東垣生町新規分譲地のご紹介

周辺には新しいお住まいが多く、道路も広く整備されていて明るい雰囲気です。近くには遊具付きの広く綺麗な公園「東垣生南公園」もあります。お子さんと散歩したり、一緒に遊ぶこともでき、お子さんのいる方におすすめです。また、松山外環状線からも近く、松山市内中心部や松前町・伊予市方面へのアクセスも良好です。買い物は、徒歩5分程度のところにセブンスター垣生店がある他、車で5分程度のところにフジ垣生店DCMダイキ垣生店スーパーうごもり西垣生店などがあり便利です。

【物件No:T4】
販売価格:1071万円 ~ 1140万円
土地面積:133.64㎡ ~ 137.16㎡
(40.42坪)~(41.49坪)
学校区:垣生小学校垣生中学校
取引形態:仲介物件
※建築条件はありません。
 お好きな建築会社で建築できます。

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:第一種中高層住居専用地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 6m(北側)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法・河川法・地区計画
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
※河川法55条とは・・・河川保全区域内において、土地の掘さく、盛土や切土その他土地の形状を変更する行為又は、工作物の新築又は改築を行う場合は河川管理者の許可が必要となります。
※地区計画とは・・・住民の合意に基づいて、それぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画です。道路や公園を作るなど。
● 現況:更地
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円・下水道受益者負担金250円/㎡・境界基礎ブロック代が別途必要です。

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所在地周辺:愛媛県松山市東垣生町
※Googleマップよりご確認いただけます。

ご返済例

【最低販売価格】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1071万円
借入金額 1070万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 30,204円 ボーナス返済 0円

【最高販売価格】

【ご返済シミュレーション】 本体価格 1140万円
借入金額 1140万円 借入期間 35年 借入金利 1.0%
月々のお支払い金額 32,180円 ボーナス返済 0円

※ 参考金利をもとにした、月々のお支払い目安の試算となります。実際の金額と異なる場合がございます。また、各金融機関により商品や金利も異なります。住宅ローンのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。

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