愛媛県松山市西垣生町 新築住宅【ご成約済み】

愛媛県松山市西垣生町新築一戸建て

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愛媛県松山市西垣生町新築一戸建てのご紹介

このお住まいは「地震に強い2×4工法をさらに、強く」をコンセプトに制震ダンパー「MIRAIE」を採用したモデルハウスです。地震に強いお住まいとなっております。現在、建築中です。垣生小学校すぐ近くの分譲地です。松山外環状線の延伸によりますます便利になる垣生エリア(城西方面)。城西方面から城南方面へ、城南方面から城西方面へのアクセスもスムーズになります。垣生エリア(城西方面)でお探し方はもちろん、今まで城南方面で探されていた方にもおススメの物件です。また、学校関係、買物施設、医療機関などが徒歩10分以内のところにあり、生活・子育て環境が充実しております。備考:水道負担金:30万円、下水道受益者負担金250円/㎡、境界ブロック負担金が別途必要です。

【生活環境】
●垣生保育園 徒歩 約2分 ●木の実幼稚園 徒歩 約7分 ●垣生小学校 徒歩 約4分 ●垣生中学校 徒歩 約8分 ●スーパーうごもり 徒歩 約6分 ●フジ垣生店 徒歩 約10分 ●DCMダイキ垣生店 徒歩 約10分 ●なかむらこどもクリニック 徒歩 約4分 ●和田医院 徒歩 約7分 ●松山今出郵便局 徒歩 約3分 ●垣生支所 徒歩 約4分

【物件No:H1】
販売価格:2150万円(税込)
土地面積:166.33㎡(50.31坪)
施工面積:102.67㎡(31.06坪)
延床面積:97.71㎡(29.55坪)
建物仕様:2×4工法・制震ダンパー付き・省令準耐火仕様・オール電化

照明・カーテン(レースのみ)・外構・エアコン・エコキュート 付きです!

学校区:垣生小学校・垣生中学校
取引形態:一般媒介

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【その他の物件概要】
● 地目:宅地
※地目とは・・・土地の登記簿に記載されている内容を表したものです。土地の利用状況によって区分され、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「田」や「畑」といった具合に20種類以上の地目があります。
● 都市計画:市街化区域
※市街化区域とは・・・市街化区域は都市計画法に基づいて指定される、区域区分の1つです。すでに街か10年以内に街にするエリアのことです。建物の建築を促進している地域になります。
● 用途地域:準工業地域
※用途地域とは・・・用途の混在を防ぐことを目的に、住居系、商業系、工業系など市街地の大枠としての土地利用を定めるものです。主に市街化区域において定められており、現在、13種類に分類されています。
● 建ぺい率:60%
※建ぺい率とは・・・敷地面積に対する建築面積(建物の1階部分の面積)の上限を表しています。
● 容積率:200%
※容積率とは・・・敷地面積に対する建物の延床面積(居住部分の面積)の上限を表しています。
● 接道:道路幅 4.3m(団地内)
※接道とは・・・原則として幅員4m(特定行政庁が幅員6m以上を道路として取り扱う区域は6m以上)の建築基準法上の道路に、2m以上敷地が接しなければならないとされています。ただし、4m未満の道路であっても接道として認められる場合もあります。
● 法令上の制限:航空法
※航空法とは・・・ 航空機の航行の安全、航空機の航行に起因する障害の防止等を図ることを目的として定められた法律です。この法律が適用されるエリアでは、指定された高さを超える建物を建築してはならないとされています。
● 現況:建物付き
● 設備状況:上水道・公共下水・四国電力・プロパンガス
● 備考:水道負担金30万円・下水道受益者負担金250円/㎡・境界基礎・ブロック代が別途必要です。

不動産用語集はこちら
※分からない不動産用語を検索できます。

【ご返済例】
伊予銀行:まるごと住宅ローンワイド 段階金利商品 Aタイプ 2150万円借入 35年返済の場合

・1 ~ 10年目 金利 0.77% ※保証料込み
月々支払い:58,414円 ボーナス返済:0円

・11 ~ 35年目 金利 1.11% ※保証料込み
月々支払い:60,855円 ボーナス返済:0円

※段階金利商品は安心の長期固定金利です。

平日や(土)(日)(祝)のご案内も承ります。ご希望の日時にてご案内させていただきます。お気軽にご連絡ください。

2×4工法とは?

2×4工法は、床・壁・天井を面で作り、6面体で家を形作るモノコック構造です。地震に強く、断熱性・気密性にも優れ光熱費の節約にもつながります。また、耐火性にも優れているため、火災保険が割安になる省令準耐火仕様への対応も簡単にできます。

MIRAIE「ミライエ」とは?

MIRAIEは2×4工法の持つ耐震性を損なうことなく、揺れを吸収、熱として発散し構造躯体へのダメージを軽減してくれます。本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいを実現してくれます。また、メンテナンス性にも優れており、長期に渡りメンテナンスは不要なので、暮らしの負担となりません。90年間 制震特性はほとんど変わりません。詳しくは、住友ゴム工業株式会社ホームページをご覧ください。※ホームページ・解説ムービーより「MIRAIE 熊本地震再現実大振動台実験 2017」などの動画をご覧いただけます。

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